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打电话卖房销售开场白可以根据不同情境和客户需求进行适当调整，以下是一些常见的开场白示例。
1、礼貌问候：
您好，请问您现在考虑购房或投资房产吗？我是XX房地产的销售顾问，最近我们有一些优质的房源推出，或许您可以考虑一下。
2、引出兴趣点：
您好，我是XX房地产的销售代表，请问您是否听说过我们楼盘附近的学校、交通或其他配套设施？我们有一些非常吸引人的房源，特别适合投资和居住，不知道您是否有兴趣了解一下？
3、提供限时优惠信息：
您好，我是来自XX房地产的销售顾问，目前我们有一个特别的促销活动，针对某些房源提供限时优惠，如果您正在考虑购房，这可能是个不错的机会，我可以为您详细介绍一下。
4、针对性推荐：
您好，请问您是否正在寻找某个区域或某个户型的房子？我是XX房地产的销售人员，最近我们有一些非常符合您需求的房源推出，如果您有兴趣，我可以为您详细介绍。
5、建立信任：
您好，我是您的老朋友XX房地产的销售顾问，多年来一直关注房地产市场，深知客户需求，最近我们有一些非常优质的房源推出，相信您会感兴趣，我可以为您详细介绍一下我们的楼盘和市场动态。
无论使用哪种开场白，都要确保语言简洁明了、礼貌友好，并尽快切入主题，介绍房源的亮点和优势，根据客户的反馈和需求调整沟通策略，提供有价值的信息和建议。